La méthode
Quatre temps,
un seul intérêt.
Une mission Arpège suit un fil clair, de la première conversation jusqu'à la remise des clés. À chaque étape, une même règle : ne présenter que ce qui vous sert vraiment.
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Premier temps
L'entretien et le cahier des charges
Tout commence par une longue conversation. Nous cherchons à comprendre non seulement les critères visibles, surface, budget, quartier, mais aussi la manière dont vous voulez vivre le lieu : la lumière du matin, la distance à l'école, le silence d'une rue. De cet échange naît un cahier des charges écrit, hiérarchisé entre l'essentiel et le souhaitable, qui servira de boussole à toute la recherche.
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Deuxième temps
Le sourcing
Nous ouvrons alors la recherche sur tous les fronts. Les annonces publiques, bien sûr, mais aussi notre veille locale et un réseau de contacts qui font remonter des biens avant leur diffusion. Chaque piste est qualifiée avant de vous parvenir : nous écartons le hors-sujet, vérifions la cohérence du prix et gardons une trace de tout ce qui circule sur votre secteur, pour ne rien laisser passer.
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Troisième temps
La présélection et les visites
Vous ne recevez qu'une sélection courte, chaque bien accompagné de nos observations, de ses réserves et de son juste prix estimé. Nous organisons les visites, vous y accompagnons et portons un regard technique sur ce qui se voit moins : l'exposition réelle, l'état du bâti, les charges, le voisinage. L'objectif n'est pas de vous faire visiter beaucoup, mais de vous faire visiter juste.
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Quatrième temps
L'accompagnement jusqu'à la signature
Le bien trouvé, nous menons la négociation dans votre seul intérêt : le prix, mais aussi les conditions et le calendrier. Nous restons ensuite à vos côtés jusqu'à la signature, pour relire, questionner et coordonner les interlocuteurs. Vous avancez entouré, sans jamais avoir à faire seul face à ceux dont le métier est de vendre.